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時間:2022-08-14 來源:本站 點擊:258次
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物业费暖气费捆绑收 西安龙腾万都汇小区业主很苦恼******

虽然法律法规有明文规定,不允许将水电工程暖气片等与物业捆绑收费,可仍有物业那样做。住在西安浐灞生态区龙腾万都汇住宅小区的王女士就碰到了那样的麻烦事。

王女士说,自身到物业办去交暖气费,却被告之务必先把物业费交了,不然不可以缴暖气费,也不可以采暖。她因此向浐灞的市场监督局开展了举报,但物业之后说那么就不扣除她的暖气费了,都不给予暖气片服务项目了。

“我并并不是莫名其妙不交物业费的,由于家中渗漏,检修了数次都没修完,物业在这个环节中一直是被动技能的被督促,服务项目并不积极主动。”王女士说,家中由于渗水早已检修了4次了,但还没有彻底消除难题,让人很烦心,而物业在这里全过程中并沒有搞好融洽,因此自身有一些建议,4月份以后就沒有交物业费。前几日交暖气费就交不了,给物业说先采暖,等房屋漏水维修好以后,会将物业费补足,但物业也不同意,心态自始至终很强势,就是这样卡着,这并不便是强制将暖气费和物业费捆绑在一起,逼迫顾客吗?即便她向管辖区市场监督局开展了举报,都没有一切更改。

11月5日,该住宅小区物业工作人员表明,的确是一定要缴清年度物业费,才可以交暖气费,一切正常开阀采暖。小区业主房顶漏水,并不是物业的缘故,物业依照步骤汇报房地产商开展检修,物业早已尽到服务项目岗位职责,小区业主不应该以此为由回绝交物业费。依据物业服务协议,第四季度的物业费就应当在10月底付清。

住在施工路西安市砖瓦厂家属楼的吴女性也反应说,,国家规定不允许将水电费水电费暖气费和物业费捆绑,但她去物业缴电费时,规定务必将物业费和暖气费缴完了才可以缴电费。

陕西省华盛法律事务所首席运营官赵温良刑事辩护律师表明,《西安物业管理办法》第64条要求,物业服务项目不可以一部分小区业主托欠物业费,不配合物业管理方法为由,降低服务项目內容或减少服务水平,不可采用终断供电,供电系统,气路,供暖等形式限定和变向限定专业服务,也就是确立了暖气费和物业费不可以捆绑。并且,《西安市集中供热条例实施细则》第16条也规范了,不可将供暖事项与物业费等别的事宜捆绑收费。不难看出,将物业费与水电工程暖气费捆绑扣除,是违法活动。假如小区业主托欠了物业费,物业企业彻底能够根据起诉方法处理,而不可以采用和水,电,暖气片等花费捆绑扣除方法催款。

华商报新闻记者 李琳。


来源于:华商网-华商报。

编写:报刊社方方正正。

卖狗粮又不赚钱了?这家公司2018年净利润跌回了三年前******

原标题:卖狗粮又不赚钱了?这家公司2018年净利润跌回了三年前

中新经纬客户端4月20日电 (闫淑鑫)受鸡肉价格上涨等因素影响,这家狗粮生厂商的利润水平瞬间回到三年前。

近日,中宠股份发布了2018年年报,报告期内该公司实现营业收入14.12亿元,同比增长39.09%;实现归属于上市公司股东的净利润(以下简称净利润)5644.47万元,同比减少23.39%,一下子退至2015年水平。

作为国内规模较大的宠物食品企业之一,中宠股份上述业绩表现不免让人心生疑问:卖狗粮又不赚钱了?

超市货架上摆放的中宠股份产品。中新经纬闫淑鑫 摄

净利润“跌跌不休”

公开资料显示,中宠股份成立于2002年,主要从事犬用及猫用宠物食品的研发、生产和销售,旗下拥有“Wanpy”“King Kitty”“中宠”等品牌,具体产品包括宠物零食、宠物湿粮及宠物干粮等。

2017年8月,中宠股份正式登陆A股,成为国内宠物食品行业为数不多的上市公司之一。同年,该公司营业收入大幅增长28.37%,成功突破10亿元,与此同时,净利润也较上年同期增长9.51%,录得8480.66万元。

然而,进入2018年后,中宠股份的净利润竟开始“跌跌不休”。Wind数据显示,在2018年一季报、中报、三季报、年报中,中宠股份的净利润分别较上年同期下滑42.98%、38.63%、29.27%、23.39%。以至于2018年全年,中宠股份仅录得净利润5644.47万元,一下子退至2015年水平。

2013年-2018年中宠股份净利润情况。数据来源:Wind 中新经纬闫淑鑫制表

值得一提的是,这种下滑趋势一直延续到今年一季度。据中宠股份2019年一季报,报告期内,该公司实现营业收入3.81亿元,同比增长37.45%;实现归属于上市公司股东的净利润684.42万元,同比减少45.75%。

未来或将继续承压

至于净利润下滑的具体原因,中宠股份在业绩报告中并未过多解释。不过,在业内人士看来,这或许和其国内市场的拓展有关。

据了解, 自2017年上市以来,中宠股份便以海外市场为基础,着手布局国内市场,2018年更是加快了拓展步伐。去年4月份,中宠股份还发布高端无谷干粮,正式发力国内主粮市场。

光大证券分析认为,中宠股份对国内市场的拓展,使得人员扩充和广宣投入力度较大,销售费用高企,影响公司净利润。数据显示,2018年全年及2019年一季度,中宠股份的销售费用分别较上年同期增长107.21%、99.76%。

事实上,除销售费用大幅增长外,原材料成本上涨也是影响中宠股份净利润下滑的原因之一。

据中宠股份2018年年报,公司旗下产品的主要原材料为鸡胸肉、鸭胸肉、皮卷等,这部分成本在其主营业务成本中占比最大。而2018年,国内白羽鸡行业景气度较高,鸡胸肉价格一直居高不下。

中信建投在研报中提到,受鸡胸肉价格上涨影响,中宠股份2018年的毛利率及净利率均出现了一定程度的下滑。其中,毛利率下滑1.5 个百分点至 23.31%;净利率下滑3.99 个百分点至 4.36%。

东北证券分析师李强称,受原材料成本上涨影响,中宠股份的净利润短期内仍将承压。“2019年,鸡肉价格仍然处于高位,原料采购价约上浮20%,并且该公司零食类产品原材料占比重,预计其毛利率仍将承压。”

超市货架上摆放的猫粮、狗粮。中新经纬闫淑鑫 摄

80%的收入全靠国外贴牌?

中新经纬客户端注意到,中宠股份当前的收入仍严重依赖国外市场。

数据显示,2018年,中宠股份国外市场的收入为11.60亿元,在总营收中的占比为82.16%;国内市场的收入为2.52亿元,在总营收中的占比为17.84%。

中宠股份介绍,公司国外市场的客户主要为当地拥有品牌的宠物食品经销商,它们大多不从事生产,主要依靠从生产企业购买加工完成的宠物食品,再贴牌销售,少数客户为当地的宠物用品零售商店。中宠股份坦言,在国外市场中,公司主要是按照客户订单生产OEM/ODM(代工/贴牌)产品,自主品牌销量相对较小。

“在欧美等发达国家和地区,宠物食品市场发展已较为成熟,一些大型品牌商已树立了牢固的品牌形象,并占据了大部分市场销售渠道,新进品牌的营销成本和风险相对较高。因此,公司采取与当地的知名厂商进行合作,以OEM/ODM贴牌方式进入当地市场。”中宠股份在年报中提到。

值得一提的是,随着国内宠物食品市场规模不断扩大,中宠股份正在努力拓展国内市场,试图将“出口”转为“内销”。不过,从当前的数据来看,中宠股份国内市场的收入仍显著低于国外市场。

中国食品产业分析师朱丹蓬指出,在上世纪90年代,国内宠物食品市场大多为外资品牌,比如宝路等。2015年以来,随着国内宠物市场规模呈现几何级增长,进入中国市场的宠物食品品牌逐渐增多。而与玛氏、雀巢、皇家、真诚爱宠等知名宠物食品品牌相比,市场对于国内宠物食品品牌的认可度还不是特别高。

对此,朱丹蓬建议,国产宠物食品品牌或可尝试从三四线市场开始切入。“因为三四线市场的消费者对宠物食品已经有认知,但是消费开支不会太大,消费力较低,国产品牌可以把价格作为打造渠道与品牌的利器。”朱丹蓬说。(中新经纬APP)

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No perfect solution to protection from COVID******

Top US infectious disease expert Anthony Fauci said there is no perfect solution to the need of protecting US citizens from COVID-19 infection amid growing fatigue with the pandemic.

In a report carried recently by Singapore's Chinese-language newspaper Lianhe Zaobao, Fauci said that US states are facing tough choices in their efforts to balance the need to protect their citizens from contagion and the growing fatigue with the pandemic that has entered its third year.

"There is no perfect solution to this," said Fauci, a member of the White House COVID-19 Response Team, in an interview with Reuters.

The remarks were made against the backdrop that US health officials said they were preparing new COVID-19 guidance on many aspects of the virus response as the Omicron case surge declined.

China announces 16******

BEIJING, Nov. 14 (Xinhua) -- China announced its 16-player national men's basketball team on Sunday in preparation for the 2023 FIBA Basketball World Cup Asian qualifiers later this month.。

The Guangdong Southern Tigers and the Liaoning Flying Leopards, the finalists of last year's Chinese Basketball Association (CBA) season, each has four players called up for training sessions to be held in Ningbo, east China's Zhejiang Province between November 15 and 22.。

Guangdong's Zhou Peng, Ren Junfei, Xu Jie and Zhao Rui have been called up to the national squad, which is also led by their club coach Du Feng.。

Han Dejun, Guo Ailun, Zhao Jiwei and Zhang Zhenlin are the representatives from Liaoning.。

"The players are selected on the basis of our coaching group's evaluation toward their performance in the CBA league, and consideration of their physical condition and their opponents' style of play," explained Du.。

The eight other recruits are Shanghai Sharks center Wang Zhelin, Wu Qian of the Zhejiang Golden Bulls, the Zhejiang Lions duo of Hu Jinqiu and Sun Minghui, Shenzhen Aviators center Shen Zijie, Qi Lin and Abdusalam Abdurexit from the Xinjiang Flying Tigers, and Zhou Qi from the Australian National Basketball League (NBL).。

China will play a double-header against Japan during the first window of the Asian qualifiers on November 27 and 28.。

Du expected all the players to cherish every opportunity of playing for the national team and show their worth in international competitions.。

"We hope to reflect our mentality as the Chinese team, whether facing adversity or being in a leading position down the stretch," he said.。

China's other opponents in Group B of the Asian qualifiers are Australia and Chinese Taipei.。

The 2023 FIBA World Cup will be staged in Indonesia, Japan and the Philippines, marking the first time that the tournament will be hosted by multiple countries. Enditem。

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